Sprzedam działkę Warszewo, Szczecin

Działka idealnie nadająca się pod inwestycję dla dewelopera. Ze względu na swoje walory takie jak kształt dostęp do mediów, aktualny plan zagospodarowania oraz lokalizację i ceną to oferta godna Twojej uwagi. Teren znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych przez nabywców dzielnic Szczecina ( Warszewo - Osów ) zarówno pod kątem zakupu ziemi, domu czy też mieszkania. Położenie działki gwarantuje bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość terenów rekreacyjnych takich jak Gubałówka, pobliskie lasy, czy też jeziora Głębokiego. Dojazd możliwy jest zarówno od strony Osowa jak również Warszewa. Tereny sąsiednie w znacznej mierze zabudowane głównie zabudową wolno stojącą. Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej. Niesie to liczne możliwości inwestycyjne zarówno pod kątem budownictwa jedno rodzinnego, bliźniaczego czy też cztero rodzinnego. Z analizy intensywności zabudowy sporządzonej przez pracownię Architektoniczną wynika: 1.Powierzchnia części budowlanej terenu inwestycji - 14 542 m2 2.Powierzchnia biologicznie czynna - min. - 8 725, 20 m2 3.Powierzchnia zabudowy - max 4 362, 60 m2 4.Powierzchnia mieszkalna lokali /PUM zgodna z M.P.Z.P - max. 7 029,20 m2 5.Powierzchnia mieszkalna lokali powierzchnia pomieszczeń przynależnych dla budynków podpiwniczonych z dwiema kondygnacjami nadziemnymi i strychem - max. 12 870,30 m2 6.Powierzchnia mieszkalna lokali powierzchnia pomieszczeń przynależnych dla budynków niepodpiwniczonych z dwiema kondygnacjami nadziemnymi i strychem - max. 9 380,00 m2 Działka o dogodnym kształcie do podziału. Z wstępnych koncepcji podziału można tutaj wydzielić ładne i funkcjonalne działki pod zabudowę jednorodzinną ( około 14 działek budowlanych o powierzchni od 969 m2 do 1163 m2  lub około 18 działek od 606 m2 do 1163 m2 ). Ze względu na duży zainteresowanie działkami w tym rejonie jest to również bardzo dobra inwestycja pod kątem kupna, podziału, uzbrojenia i odsprzedaży mniejszych działek. Wszystkie media tj. kanalizacja, woda, gaz, prąd znajdują się tuż przy granicy działki w odległości do 30 m. Działka wysoko położona a z jej części rozprzestrzenia się widok na pobliskie zabudowania Warszewa. Układ dróg oraz kształt działki daje możliwości zrobienia wjazdów na poszczególne ( po podziale ) działki od Pn-Wch. Cena 220 zł/m2 netto. Wirtualny spacer po działce i okolicy odbędziesz pod linkiem: http://www.domoklik.pl/wirtualna-wizyta/25888