Sprzedam Dom Gumieńce, Szczecin

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 283,68m2 ( użytkowej ok. 136m2), położony w cichej i spokojnej okolicy domków jednorodzinnych. Budynek z lat 70-tych, świeżo ocieplony z nową elewacją. Okna wymienione na PCV, drzwi zewnętrze antywłamaniowe. Dom składa się z 2 kondygnacji podpiwniczenie pod całością budynku oraz tarasu. W trakcie wyodrębniania lokali, czyli powstanie budynek 2 lokalowy z podzielonymi częściami wspólnymi. Na powierzchnię piwnic ( ok. 143m2) składa się: garaż o powierzchni 79,25m2, pomieszczenie gospodarcze używane wcześniej jako lokal z bezpośrednim wejściem z ulicy ( 20,85m2), pralnia razem z WC ( 9,96m2), kotłownia 7,58m2, pomieszczenie gosp. 4,07m2 oraz 14,26m2, dodatkowo pom. 7,8m2 z wejściem z zewnątrz budynku. I kondygnacja ( ok. 70m2): wiatrołap ( ok. 6m2), przedpokój ( ok. 9m2), łazienka razem z WC z narożną wanną ( 4,06m2), pokoje 14,83/ 18,72/ 9,97m2, kuchnia oddzielna z oknem ( 7,83m2). W kuchni zabudowa pod wymiar, która pozostaje w cenie. Taras o powierzchni ok. 90m2. II kondygnacja ( ok. 65m2): przedpokój ( 9,74m2), łazienka razem z WC, z narożną wanną ( 4,06m2), pokoje rozkładowe 14,83/ 18,72/ 9,97m2, kuchnia oddzielna z oknem 7,58m2. Na dzień dzisiejszy dom podzielony jest na 2 mieszkania funkcjonujące oddzielnie z osobnymi wejściami z hollu ( wiatrołap). Każda kondygnacja posiada oddzielną skrzynkę bezpiecznikową oraz możliwość dodatkowego montażu wodomierzy na każdą z kondygnacji. W domu na podłodze parkiet dębowy/ terakota, ściany gładzone i malowane ( częściowo po odświeżeniu). Właściciel posiada projekt na rozbudowę budynku oraz zmianę dachu na dwuspadowy. Dzięki temu można uzyskać budynek wolnostojący 5 mieszkaniowy z wewnętrzną klatką schodową, z miejscami parkingowymi w garażu podziemnym. W aktualnym stanie ze względu na lokalizację nadaję się na prowadzenie działalności. W okolicy sklep spożywczy, lokale handlowo-usługowe, rondo Uniwersyteckie, uczelnia wyższa. Polecam i zapraszam na prezentację. Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za wykonanie czynności pośrednictwa jest Jarosław Sakowicz lic. 5613